2025年4月28日23:45:28“这是1848年的原始价值文章。”在上一篇Beike的文章中，主任以其最近的装饰经验审查了新的Beike装饰业务。总的来说，导演认为Beike Business拥有光明的未来，并有望在将来创造许多甚至十二个。毕竟，家庭装饰市场是高达7万亿元的市场，非常分散。尽管Beike成为领导者，但其市场共享不到0.5％。 Beike的业务确实是独一无二的，很可能会在国内未来恢复整个家居装饰轨道。尚未阅读此内容的朋友可以在“价值公司”后端消息对话框中输入“ beike”，以查看以前的文章。现在，董事将审查Beike的许多其他业务。实际上，除了装饰房屋外，其他业务也值得一看。资料来源：根据上述图像，除了家庭装修业务外，近年来，Beike Home Business Business也表现良好。由于国内房地产行业于2021年沉没，因此每次都会下降到2024年，但Beike的收入并没有归结为房地产市场。取而代之的是，它在2024年达到了新的高点，全年的营业收入达到了935亿元人民币，同比增长了20％。其背后的主要原因是改善房屋和住房业务。 01价值在2024年增长了更多的恐怖，达到了143亿元人民币的租赁租赁服务，同比增长135％。这种爆炸速度甚至比前面提到的装饰业务更高。资料来源：为什么IFIND的增长率？它背后的真相与装饰业务的原因非常相似。我相信拥有租金经验的朋友会了解，租赁市场也是一个混乱的市场，过分差，过度的不良经历和非常标准的条件。当t他的导演开始工作，他还提出了家庭要求。看那些邪恶的房屋（市场上的大多数市场都很糟糕，房东太懒了，无法“维护”房屋）。很少有有趣的事情。这正是因为市场供应太糟糕了，他有时认为如果酒店可以提供租金服务，那将是很棒的。尽管酒店很小，但它充满了功能，整洁而整洁。 The Beike将其结合起来，租赁市场与租金的传统匹配（仅与买方和卖方的交易相匹配，忽略一切），但直接参与。一方面，与土地拥有的一项仔细的协议签署了，房主委托了设法的款式，并更改并维护了它，然后将其租给了租户，这与第二个相似。该业务称为分散租赁，不关心在纽约市内租用。另一方面根据导演的最初想法，Beike建立了一个“酒店”，可以长时间租用，并直接租用一间集中的公寓。如果导演租房时有炮弹，他可能没有这样的头痛。记住自己，以为导演认为这项业务在租户中当然非常受欢迎，并且对土地拥有也非常友好。导演周围的许多朋友都有一个免费的房间。如果您想租用它们，您会害怕问题，只能在手中“吃灰尘”。如果您有像Beike这样的托管公司，则不必担心任何事情。恐怕即使我目前不住在那里，我也可以赚钱，那为什么不这样做呢？自2022年以来，贝克（Beike）在主要城市推出了“储蓄”服务（包括北京，上海，深圳，天津，成都，杭州，苏州，苏州，宁波，武豪，武豪，乌汉，荷兰，荷兰，北京，nanjing，xi'an，xi'an和jinan）。带有“储蓄租赁”的托管住房单元的数量也增加到2022年底，到2024年底，到2022年底，超过70,000台单位到2024年底。资料来源：IFIND随着规模的扩大，利润率收入导致租赁业务的贡献将继续增长，到2024年，到2023年增加了5％，比2023年增加了6％。与2023年相比。即使近年来我们抛弃了装饰和租用业务的快速增长，Beike的Cornerstone房地产业务仍然充满了亮点。让我们看下面的图片。商业住房销售在2021年达到顶峰后连续三年拒绝。在这段时间里，我几乎看不到房地产公司的表现，其中许多无法生存。作为一家与房地产密切相关的公司，Beike仅在2022年跌入房地产行业的2022年就下降了，无论交易量或收入的数量如何。 2024年是房地产的另一年，但贝克的总数的House GTV交易逐年增长7％，达到3.35万元人民币，仅次于2021年的最高点3.85万亿元。尽管通常可以预测，2025年仍然是降落的房地产，但如果预计不会发生任何事情，那么贝克的GTV应该超过2021年的水平。为什么会发生这种情况？背后有两个主要原因。首先，这类似于装饰导演前面提到的企业的装饰和租赁的逻辑。股市可以通过增加其市场部分来寻求增长。其次，当前的Beike商业调解人更多地取决于第二手房屋。在二手房屋中交易的人们实际上是紧急的需求。尽管在许多经济几乎没有一动不动的发达国家中，第二手房屋的正常流通率在2％至3％之间，由于经济的原因，这比新房屋少。许多专家希望房地产在2025年承受压力，但总体T第二辆手动住房的渲染将与到2024年相似，也就是说，它将略有增加。 Beike的GTV的变化实际上与上述两个主要趋势一致。一方面，第二次手动住房正在增长，另一方面，这两家业务都在增加其市场共享，降低新住房业务的速度低于市场。在2024年，Beike现有的住房业务交易的总数为2246.5亿元人民币，年份不高11％，市场部分为24％，是同比增长2％；新的住房业务的总GTV交易量为9700亿元人民币，同比为-3％，住房市场的新股份为11.0％，同比增长2％，其中4 Q4的市场份额上涨了14％。自从Beike由Lianjia创立以来，Lianjia主要从事第二次手动交易，新住房是一个将在后来进入的市场，因此第二次HA的住房部分ND更高。在上一篇有关Beike的文章中，董事提到，Beike已从封闭的业务（Lianjia）通过智能机构设计变为开放且合作的双赢，并授权Beike Platform成为JD.com，其直接销售（例如Lianjia和其他第三方房地产代理）等直接销售。这三方被称为贝里安。直到2024年，促成Lianjia的GTV比例降至40％，而Beilian的成本为60％。尽管Lianjia的帐户较高，高达80％，因为成本较高和所有者，但对这两者的收入确实是可比的，而且贝利亚的增长率高于Lianjia。您会看到，对自己做一切并赋予自己权力，否则后者将有更多的空间供更多空间。考虑到在整个住房机构市场中共享Beike市场仍然相对较低（尽管强大的二手住房业务仅为24％，而新住房只有​​11个％），Beike是一个电源平台模型，并且有很大的改善未来集中度的空间。还值得一提的是，在2024年，BSOME的BSOME和经纪人的趋势非常高。前者达到52,000辆，同比增长18％；后者达到500,000辆，同比增长17％；活跃商店和经纪人的数量分别为96％和89％，保持高水平。这些数据至少显示出某种东西，也就是说，其他同龄人经历了沉重的伤亡，无法继续独立工作，因此他们需要加入外壳。您可以通过查看门旁边的大特工的状况来理解这一点。我爱我家人。我在2022年和2023年连续两年失去了两年。我终于在2024年取得了一些收入。最高收入就是这样，其余的当然更糟。老子说，相反的是人类运动，并继续连续发展。当某事更接近int时ENSE，它表明它将形成另一个。近年来，房地产市场一直很糟糕，但是一天一直有所改善。当周期的摆动开始再次转身时，Beike业务将在几分钟内为每个人爆炸。那些关注纽带的人应该清楚地说，他的欣赏要比受欢迎的鸡和苹果（例如Nvidia）高。从这一点开始，我们可以看到国际资本仍然意识到商品。如果您也对您善于交流的公司和行业专家的会议记录感兴趣，则可以加入“家庭财富价值”以查看。 “价值宝藏”是由导演团队创建的精心创建的投资研究数据库。 100多个剥夺了上传的日子。他们中的大多数是每个人最关心的第一手研究的分钟。此外，还有各种研究报告，紧急情况/对事件的流行评估，宏观政策和3月KET解释。简而言之，只要对我们来说是值得的，以及导演可以在这里上传的内容。